2011资产评估：资产评估准则简介(1)

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　一、程序性具体准则
$ ~( ]4 ]8 C! q" u7 m7 L; K　　包括以下几个准则，都是在07年11月28日发布，从08年7月1日起实施：
　　(一)《资产评估准则-评估报告》
　　分为“总则”，“基本要求”，“评估报告的内容”，“附则”。
! J7 X: E( R. Y; O9 Z7 f) ~  n　　(二)《资产评估准则-评估程序》
0 j0 M9 }/ t9 b4 o2 z5 H　　分为“总则”，“基本要求”，“评估程序要求”，“附则”。
- d( Q( D: i$ H% U8 H: j　　(三)《资产评估准则-业务说明书》
　　分为“总则”，“业务约定书的签订”，“业务约定书的内容”，“业务约定书的变更”，“违约责任和争议解决”，“附则”。
　　(四)《资产评估准则-工作底稿》
0 B5 Y+ F( y# x' v( G( _　　分为“总则”，“基本要求”，“工作底稿的内容”，“工作底稿的编制和管理”，“附则”。
　　二、实体性具体准则
" u2 e1 r) _6 |" F* v4 b+ X　　已经发布的包括以下几个准则：
9 }6 |" C" @5 @& O# c% i. N　　(一)《资产评估准则——无形资产》
$ t* V& r% v1 \) ]/ x( \　　(二)《资产评估准则——机器设备》
　　分为“总则”，“基本要求”，“操作要求”，“评估方法”，“披露要求”，“附则”。从08年7月1日起实施。
　　(三)《资产评估准则——不动产》
8 ~0 p" b7 B% u# _! N! |　　分为“总则”，“基本要求”，“操作要求”，“评估方法”，“企业价值评估中的不动产评估”，“披露要求”，“附则”。从08年7月1日实施。
　　三、评估指南
+ v0 I& c' k; l　　(一)07年11月9日，中评协发布了《以财务报告为目的的评估指南》，内容包括分为“总则”，“基本要求”，“评估对象”，“价值类型”，“评估方法”，“披露要求”，“附则”。从07年12月31日起实施。
　　(二)《企业国有资产资产评估指南》，适用于非金融企业国有资产评估报告，从2009年7月1日起执行，实施后，《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》【1999】91号文废止。
( F2 M) d5 B6 g( A1 i( ^! T& ?　　四、资产评估指导意见
　　已经发布的包括以下几个：
　　(一)《企业价值评估指导意见(试行)》
　　1.自2005年4月1日起施行。这是我国第一个关于企业价值评估的准则性文件。
7 q7 D& k, O( t+ j+ O8 p! v2 u　　《企业价值评估指导意见》明确了企业价值评估的定义，即指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
9 ~. |; {! Q' G7 b7 g0 K& A　　2.《企业价值评估指导意见》明确要求分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法;以持续经营为前提对企业价值进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法。
　　3.《企业价值评估指导意见》从规范企业价值评估的角度，原则性地要求注册资产评估师在切实可行的情况下，考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价以及流动性等因素对企业价值的影响，并做出适当披露。在无法对这些因素进行量化分析的情况下，要求注册资产评估师在评估报告中披露所报告的企业价值结论未考虑控股权等因素，有利于提示报告使用者合理理解和使用评估结论。