2011《建筑工程评估基础》讲义：第七章(8)

会计考友

　二、直接费
% T8 G& d( n# A& Y; i　直接费是由直接工程费与措施费两项组成。
　　1.直接工程费
　　直接工程费指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的各种费用。它包括人工费、材料费和施工机械使用费，即：
1 X% \6 h' r9 x# c　　直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。
　　(1)人工费
　　人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，如瓦工、木工等的工资。
　　(2)材料费
# |2 J: m8 u0 }2 S- }! x) F　　建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
3 c+ [) t2 h$ K6 g$ G: R　　1)材料费的组成。
　　①材料原价(或供应价格)。
9 U- h0 S9 q. o' {: C　　②材料运杂费。是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
) ^# ^: F) ~1 k/ n% x6 T6 v% h　　③运输损耗费。是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
　　④采购及保管费。是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
$ }1 A: }6 ]# @: e0 c　　⑤检验试验费。是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
  `" R+ D$ y+ |( z　　2)材料费的计算。
2 O7 a) d& f( x% n　　材料费=∑(工程量×材料定额消耗量×材料基价)+检验试验费
1 U+ v1 l: ]% D$ l4 I# A　　(3)施工机械使用费
　　施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。
　　台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
　　2.措施费
　　措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费包括：
　　1)环境保护费。指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
　　2)文明施工费。指施工现场文明施工所需要的各项费用。
　　3)安全施工费。指施工现场安全施工所需要的各项费用。
　　4)临时设施费。指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。临时设施费由以下三部分组成：
) s% k9 t( {9 X2 J9 b8 q　　①周转使用临时建筑(如活动房屋)。
　　②一次使用临时建筑(如简易建筑)。
3 d2 Y1 j( h2 F5 \! o+ ^; `　　③其他临时建筑(如临时管线)。
9 m* u* R6 c) B& \  f$ y7 ~8 g　　临时设施费=(周转使用临时建筑费+一次使用临时建筑费)
* u* ~% O  [8 N" q' }, O" R　　×(1+其他临时建筑所占比例(%))
　　5)夜间施工费。指因夜间施工发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工设施照明摊销及照明用电等费用。
   
　　6)二次搬运费。指因施工场地窄小等特殊情况而发生的二次搬运费。
　　7)大型机械设备进出场及安装费。指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。
) S! M& j  M0 [+ a# d6 J) R　　8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。
　　模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
4 A/ `3 V4 F. v( j　　租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费
4 G2 Z* A* F+ C! v4 p　　9)脚手架费。指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
+ g: E% _+ b# T　　脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费
　　脚手架租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
　　10)已完工程及设备保护费。指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
/ k& S0 H# O: z1 {0 ?　　11)施工排水、降水费。指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。