2011《资产经济法》资料：物权法律制度(3)

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二、物权法概述
　　(一)物权法的概念
8 e( u) {* z9 M) s4 Q; X- W* T　　(二)物权法的基本原则
% m: s3 X4 T& O/ f8 F8 M5 w　　例题：物权公示的方法，一般是不动产()，动产()。
　　A.登记 登记
　　B.交付 登记
　　C.登记 交付
- w: {, v# F# [' f9 P* R  j6 [　　D.交付 交付
9 w" f/ b0 P+ p/ M, U　　答案：B
　　(三)物权的保护
2 {7 V, h; e! o5 n) a　　第二节 物权的设立、变更、转让和消灭
　　一、物权变动的含义与原因
$ j1 a2 I4 X3 E$ o! J. I# o　　二、不动产物权登记
　　(一)不动产物权登记的效力
- `* s) `& G3 R0 q& L　　1、效力
; Y) h/ @) D- M8 G6 Z# H2 M# v　　(1)自记载于不动产登记簿之日起，发生物权设定和变动的效力。
1 U* p5 w0 A! F0 D/ _, S　　(2)登记记载的权利人应当推定为法律上的权利人。
: Y, t# g# D# }! b/ r/ y: a, X　　(3)在登记申请人办理了登记之后，任何人因为信赖登记，而与登记权利人就登记的财产从事了交易行为，符合善意取得的构成要件，应当受到善意取得制度的保护。
　　2.不动产登记簿和不动产权属证书。
　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　(二)不动产登记的基本要求
; g, B7 f. E+ o2 C- }　　(三)不动产登记的一般程序