2011《资产经济法》资料：物权法律制度(12)

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四、宅基地使用权
  A1 y5 h+ `, R! X* p　　1.宅基地使用权的特征：
# Y+ ~* j( z0 ]1 c　　(1)是农村居民特有的权利，即农民集体的成员才有资格获得宅基地使用权;
　　(2)该权利是农村居民以“户”的名义取得的权利;
* u2 `. b; K5 _, E: Y' h& C" W　　(3)该权利可以继承。
　　2.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。