2011《资产经济法》资料：物权法律制度(12)

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四、宅基地使用权
　　1.宅基地使用权的特征：
7 D! H, x) G9 o# R　　(1)是农村居民特有的权利，即农民集体的成员才有资格获得宅基地使用权;
　　(2)该权利是农村居民以“户”的名义取得的权利;
　　(3)该权利可以继承。
& b8 s% z& f4 r. v& J, ^6 u4 i　　2.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。