2011年<资产评估>预习：机器设备评估(3)

会计考友

(三)实体性贬值。
　　设备的有形磨损分为两种：设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP)，或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。
　　实体性贬值的确定方法：
　　1、观察法。观察法是评估师通过观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具，对设备进行检查，根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下，这是最常使用的方法。
  f4 H, A4 t7 T: ^/ ?6 H　　对于大型设备，为了避免个人主观判断的误差，可以采用德尔非法或模糊综合判断法。
( ~% c+ ]  U; l8 K; S# @1 o　　2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中，由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗，直至寿命耗尽，退出使用。因此，设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示，实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。
　　对于复杂没备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件都可以独立更换，整个机器的贬值率可以用公式表示。
　　3、修复费用法。
　　注意：使用修复费用法要注意使用前提，并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。
　　用年限法计算不可修复性损耗引起的贬值。
* V0 f9 n0 h5 ^5 \  H　　以下为第七讲内容
/ b1 |& q1 b9 A! v6 l! z/ t　　(四)功能性贬值
　　1、第1种功能性贬值
. A9 z' e, r# k1 E5 M　　技术进步带来制造成本的降低导致的，也称为超额投资成本。
　　注意：如果使用现行市场价格作为重置成本，则不需要考虑超额投资成本。
; K; `) z& t. |2 D　　2、第2种功能性贬值
( {( d4 `7 f+ j- a, _　　技术进步带来运营成本的降低导致的，也称为超额运营成本。
　　注意：超额成本是税后的，贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。
; f- y5 o. b3 k: b　　(五)经济性贬值
* u0 M1 J3 k" t0 w8 ?! M7 @　　要注意是由外部因素导致的贬值。
0 r0 x+ Z& F3 X! L; A& _! e　　1、使用寿命缩短;
+ t0 a& @) n6 a) q3 A　　2、运营费用的提高;
8 i2 r. n# I/ E　　3、市场竞争的加剧，产品销售数量减少。