三、房地产转换
4 r8 |( ]$ X! `7 B; I- d/ d 发生业务成本模式公允价值模式
/ Q% O, P. z Q 1.出租转自用借：固定资产! g# R9 A9 Z1 R/ n/ k! M [+ I
投资性房地产累计折旧
4 G( S* a8 z7 v1 }4 A; O 投资性房地产减值准备
2 F6 d8 q1 h# \# k5 F7 D$ M) f 贷：投资性房地产% C: |9 T. N( a* C& o
累计折旧- |9 W8 x5 K; N; @) S
固定资产减值准备借：固定资产(转换日公允价值入账)
3 v# b, a) n4 ~ o5 A 贷：投资性房地产—成本
" x, o1 b; K2 T$ T# g9 | —公允价值变动4 n+ V; P* G0 Z) m+ g) h
公允价值变动损益(倒挤 或借或贷): J' r8 U1 K# V: ]' Z% [1 Q9 M! s
自用转出租借：投资性房地产& X) |7 r) D5 k O8 Y4 R, M
累计折旧
+ u! N1 k' }$ v1 _5 A 固定资产减值准备
: A7 ^, R+ p: P8 o" s8 v3 R 贷：固定资产
/ [1 U Y8 `2 J1 N 投资性房地产累计折旧0 G' K, e! b( d" A! W' t
投资性房地产减值准备借：投资性房地产(转换日公允价值)' H3 e& l" R, n
累计折旧
- M x4 E% w5 I+ ?7 m8 x 固定资产减值准备. A1 m- U$ ?+ V4 |' b
公允价值变动损益(公允价账价)+ b" [$ t+ w7 r2 x0 k
存货转出租
) @! A! X, I8 }5 o+ w1 M9 k (只限房地产开发商)借：投资性房地产
% v' ?9 \' t b3 r 贷：开发产品借：投资性房地产(转换日公允价)& I) W! k( x" [
公允价值变动损益(公允价帐价) |
发表于 2012-2-22 22:46:28
