三、房地产转换
: g. j- ~0 p9 O# [( f4 f$ j2 { 发生业务成本模式公允价值模式' b1 |1 G; T1 p3 Z/ w
1.出租转自用借：固定资产
- ]: H7 R' N) Y1 ] 投资性房地产累计折旧
8 p6 _% d9 I3 X5 S3 c& U. G 投资性房地产减值准备
+ b( Q! d; _4 |/ o) n* a' p1 ?5 n 贷：投资性房地产
" Q5 v) [; G6 k; p 累计折旧6 Q3 _$ k4 v2 e+ ^9 _0 Z
固定资产减值准备借：固定资产(转换日公允价值入账)% N6 S0 F! l! M' i6 |
贷：投资性房地产—成本/ Z2 G/ Q( B+ U3 g
—公允价值变动
+ v5 I( N3 g, M! t& u2 Z- b5 Q n* S 公允价值变动损益(倒挤 或借或贷)
7 R5 N) y6 ~% g/ j 自用转出租借：投资性房地产
, g1 G7 t7 P* v: ]4 e 累计折旧/ R/ v9 ~9 y( L# G# F: r f
固定资产减值准备
& M5 T# Y2 {$ Y4 Z1 W" q9 A8 C 贷：固定资产0 f4 P: Q: m' \/ p8 X
投资性房地产累计折旧
" S6 g, u4 E: V) W9 e 投资性房地产减值准备借：投资性房地产(转换日公允价值); w1 \: f g4 C. \, P
累计折旧
' p& D& q1 p( J' H/ O; r+ p% n5 A5 U 固定资产减值准备
; Z0 v7 g$ B* D5 N- i1 O 公允价值变动损益(公允价账价)8 @ ?! s+ W1 L7 k3 ~9 o
存货转出租0 O" W! Y) N+ Z$ o" s1 d+ `. b/ ^
(只限房地产开发商)借：投资性房地产& Y3 S5 S+ \1 [. U
贷：开发产品借：投资性房地产(转换日公允价)
3 q7 o+ ?: _7 ` N 公允价值变动损益(公允价帐价) |
发表于 2012-2-22 22:46:28
