【例】
8 f3 @! P* a9 K( z4 K0 {+ m 长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元，2010年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。
* U M3 X+ W2 H% G% {$ I* _ 要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)6 A& A% z# M; z- C
(1)2007年1月1日8 h. l3 e9 F9 q1 {
借：投资性房地产—成本 2200# g/ M o" i* {0 N- e) L& U
贷：开发产品 2000; S' B: H4 v* K0 ]/ C' M0 E
贷：资本公积—其他资本公积 2008 `% E" D4 T2 k* B
(2)2007年12月31日. Y+ P: U4 L8 X5 R r
借：银行存款 100# ^, l0 }4 T( l3 l
贷：其他业务收入 100' V J6 b6 L1 K* f' n
借：公允价值变动损益 50% r+ w- Z* w* g+ z* c# t5 t4 B9 y
贷：投资性房地产—公允价值变动50
: {/ l, ?8 J n N; c4 G1 l3 ^ (3)2008年12月31日8 }" g% V) ~( \/ D$ J1 _
借：银行存款 100
" Y/ c) c# ~- w% G% H 贷：其他业务收入 100
( \6 N; l& q+ G' ` 借：公允价值变动损益 307 c1 T& F2 `" i, M4 F. L
贷：投资性房地产—公允价值变动30
' a/ [0 {* l% | (4)2009年12月31日) ^0 \) D' t/ R
借：银行存款 1004 V: B0 q( ]- D8 ` g* M
贷：其他业务收入 100
B" J: g, P! C9 ?3 d5 d6 n 借：公允价值变动损益 70( R' `2 t; g. e
贷：投资性房地产—公允价值变动70
4 ?+ \# |2 {1 o. C* l2 ^% \0 X (5)2010年1月5日
2 _& E# E. R) l; _ 借：银行存款 2080
& }, W! U$ Y( ~# H" N# q1 g+ H' V 贷：其他业务收入 2080- Y4 e# O. Y( b! X
借：其他业务成本 2050
@' X" S4 N% F 投资性房地产—公允价值变动 150
$ h7 E+ H0 q# R9 a1 d1 W7 C 贷：投资性房地产—成本 2200$ @2 v7 j. m$ P5 m5 x3 L
借：资本公积—其他资本公积 2008 X: X. Q% W& @
贷：其他业务收入 200
& [" Q, y& d7 z! y 借：其他业务收入 150* H% |$ z" Y0 Y! q, F% x& V
贷：公允价值变动损益 150 |
发表于 2012-2-22 22:46:28
