(三)实体性贬值。
+ U: |% s. R3 d9 ~# ]5 I8 N 设备的有形磨损分为两种:设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。% Z: ]' A$ J1 h9 P( o, \) U% |) O$ U$ P
实体性贬值的确定方法:, T0 m: a2 y: {& v
1、观察法。观察法是评估师通过观察,凭借视觉、听觉、触觉,或借助少量的检测工具,对设备进行检查,根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下,这是最常使用的方法。
% z: t3 ]; m5 L 对于大型设备,为了避免个人主观判断的误差,可以采用德尔非法或模糊综合判断法。
- V. E! ]) y$ G9 J. d& q 2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中,由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗,直至寿命耗尽,退出使用。因此,设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示,实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。) z1 W6 p$ X2 e1 F. _ v. T
对于复杂没备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器的贬值率可以用公式表示。 g: @, p) a' j/ v$ l4 J1 L
3、修复费用法。
4 b \' d9 z) \! ~$ u8 W# b5 i 注意:使用修复费用法要注意使用前提,并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。; a% b+ q6 o6 O2 X V9 z
例题 4-8(教材135)用年限法计算不可修复性损耗引起的贬值。
" z' k; N% l2 k2 x 以下为第七讲内容7 j0 _6 D! g* r ]
(四)功能性贬值$ z' f/ ], ?3 F j( Q
1、第1种功能性贬值
2 b* W: T: g! T, \4 @. l9 b 技术进步带来制造成本的降低导致的,也称为超额投资成本。
& u/ _6 ^ I# v 注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。
% r# s5 c' \# H) q 2、第2种功能性贬值
: i2 p1 Z) \2 a" K$ Z, z6 z) f 技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。% `( r, _* A+ c# d
注意:超额成本是税后的,贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。4 w, R b1 @8 o( R
(五)经济性贬值; x! i( t" h1 ^( |" M. f5 A& u: x
要注意是由外部因素导致的贬值。
* F2 p0 ~3 |2 Y! Q: \% F7 J( N 1、使用寿命缩短;7 j& n/ D- Y# {' A6 g% G
2、运营费用的提高;) o8 x& Y/ _, A8 E1 U/ ~
3、市场竞争的加剧,产品销售数量减少。 |