建筑工程评估 辅导：建筑装饰装修工程(1)

会计考友

第一节概述
2 s  _+ p$ j- C. h: }% r　　一、装饰装修工程的分类
　　(一)按用途分类
% ]; K5 f; ^; Z. }' }9 s　　保护装饰：设于建筑结构外层，保护建筑构件免遭有害介质的侵蚀和人为的污染。
  C- L" e1 f; w: f' K2 q  c7 Q　　功能装饰：这种装饰可对建筑物起保温、隔声(吸音)、防火、防潮、防腐等作用。
. G' E1 v7 _; u1 ^2 o6 f* T# g/ u　　饰面装饰：起美化建筑的作用，改善人类活动、生活的环境。
& M( A  W/ E9 o) i5 d" ^: |& J　　空间利用：通过安置各种搁板、壁柜、吊柜等，充分利用间，为工作、生活创造方便。
　　(二)按装饰部位分类
# z% B4 }  K3 M8 K/ T　　可分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、地面装饰、门窗装饰、隔断装饰。
　　(三)按所用材料分类
　　可分为水泥、石灰、石膏类、陶瓷类、玻璃类、涂料类、塑料类、木材类、金属类等饰面。
　　二、装饰装修工程的特点
　　(一)工程量大
# S* M. X# C# i  u& h　　装饰装修工程量大面广，项目繁多。
2 j/ l% P# \$ F7 D- q; ]) L# p　　(二)施工工期长
; A# Y( C% x( [' D. ^　　一般来讲，建筑装饰装修工程约占工程总工期的30%—40%，高级装饰装修工程甚至要占到总工期的50%～60%。
　　(三)耗用劳动力多
　　由于装饰装修工程施工，常为多工种流水作业，工程机械化程度不高，手工操作多、湿作业多，因而操作人员的劳动强度大、生产效率低、用工量大。一般建筑装饰装修工程所耗用的劳动量约占施工总劳动量的20%-30%。
5 J& j' H+ b+ }: N9 U, L　　(四)造价高
* t: x8 b) [8 N1 P+ p/ X9 a/ _8 c　　一般装饰装修工程的造价约占建筑物总造价的30%，一些装饰要求高的建筑则达50%以上。
　　第二节楼地面装饰装修工程
　　一、楼地面的构造层次(熟悉)
　　楼地面是房屋建筑地面与楼面的统称。地面指底层室内地坪，楼面是指各楼层的室内地坪。无论是地面、楼面，均由三部分组成，即基层(结构层)、垫层(中间层)和面层(装饰层)。
, f/ l. d7 U2 E　　除这三个基本层次外，为满足找平、结合、防水、防潮、弹性、保温隔热、管线敷设等功能上的要求，往往还要在基层与面层之间增加若干中间层。楼地面的主要构造层次如图4—1所示。
) q+ N% s0 w2 O　　(一)基层(结构层)
  M0 ]4 ?8 ?9 @$ @( X4 l5 ^7 @　　基层是楼地面的结构承重部分，承受作用其上的荷载，并将其传给墙、柱或地基。底层地面的基层一般指房心夯实的回填土。对楼面而言，基层就是楼板结构本身。
. P' V# E/ Q  q/ z- ?　　(二)垫层(中间层)
9 ?! s5 C& T/ u' X% q' [　　要求有较好的刚性、韧性和较大的蓄热系数，有防潮、防水的能力。根据垫层所选用的材料不同，可分为刚性和非刚性两类。刚性垫层一般采用C7.5～C10混凝土，非刚性垫层一般由松散材料夯实而成，如砂、炉渣、矿渣、碎石、灰土。
; B" X8 n3 C* S# F5 R, `8 S8 T　　(三)面层(装饰层)
　　面层是指楼地面的表面层，对面层要求坚固、耐磨、平整、洁净、美观、易清扫、防滑、有适当弹性和较小的导热性。面层分整体面层和板块面层。
$ W+ V0 v3 h2 Q, ]6 v1 p4 d　　二、楼地面饰面的分类(熟悉)
　　楼地面按使用材料的不同可以分为：水泥砂浆地面，水磨石地面，马赛克地面，地砖地面，大理石地面，花岗岩地面，木板地面，塑料板地面，地毯铺贴地面等。按面层构造方法的不同分为：整体式地面，块材式地面，木楼地面等。按施工工艺的不同可以分为：湿作业类和干作业类。
　　例题：按施工工艺的不同楼地面饰面可以分为()。
　　A:湿作业类
( T. G! D/ S& G! @- g: T0 t3 ~　　B:有机类
# ]+ @* k8 A/ r: _* w　　C:块材类
　　D:整体类
　　E:干作业类
; r  B; b& _8 e9 Z$ E; b( R　　答案：AE