一、企业价值评估的一般范围
) L% l0 T8 N, h4 n9 w2 f) ^ 1.从产权的角度界定,企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。( w r0 [+ f/ z5 N' l
⑴企业产权主体自身拥有并投入经营的部分;2 o+ g1 d. M& W4 E: P
⑵企业产权主体自身拥有未投入经营部分;
# i2 D5 k) _3 U3 u9 j ⑶企业实际拥有但尚未办理产权的资产等;0 i0 m; Q4 r# R* u! l" @
⑷虽不为企业产权主体自身占用及经营,但可以由企业产权主体控制的部分。
# n& }' X9 S" y$ J0 b" p' K* J 如全资子公司、控股子公司,以及非控股公司中的投资部分;企业拥有的非法人资格的派出机构、分部及第三产业。) y4 Y [: [. E9 c3 T g1 ^* l* L
2.在具体界定企业价值评估的一般范围时,应根据以下有关数据资料进行:
0 g ?0 S! S: U9 I/ U& G# X ⑴企业价值评估申请报告及上级主管部门批复文件所规定的评估范围;
K" _( d+ h+ l6 T ⑵企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围;
F# H" G9 \( Q+ W5 k$ \ ⑶企业有关资产产权证明、账簿、投资协议、财务报表;% d4 {" w X) v2 d' f9 Z
⑷其他相关资料等。
9 F6 y$ Z* t, d" [ 二、企业价值评估中的有效资产和无效资产
. |/ l8 b$ b3 l/ S L( c+ Z) }# \3 E 1.企业价值评估中按照具体资产在企业中发挥的功效,划分为有效资产和无效资产。
% w' k9 d. x) J5 \) {: O ⑴有效资产
" c% v# P8 J' u 指企业中正在运营或虽未正在运营但具有潜在运营经营能力,并能对企业盈利能力做出贡献、发挥作用的资产。! J! e9 B8 u( u% u# C1 h
⑵无效资产& `4 I9 o( R& U# c: T; ^/ H. _
指企业中不能参与生产经营,不能对企业盈利能力做出贡献的非经营性资产、闲置资产,以及虽然是经营性的资产,但在被评估企业已失去经营能力和获利能力的资产的总称。- ?2 h5 T }" O5 Q
注意:有效资产和无效资产的划分及其定义的都是特指的,仅仅在企业价值评估具体操作中使用,这些定义并不具有一般性。无效资产也可能有交换价值,可以单独进行评估。9 m- ~0 O4 u+ ?* k3 g" z( g5 A
三、在界定企业价值评估一般范围及有效资产与无效资产时,应注意以下四点:
/ U, [ `- g* x2 h& ]. c ⑴对于在评估时点产权不清的资产,应划为“待定产权资产”,可以列入企业价值评估的一般范围,但在具体操作时,应做特殊处理和说明,并需要在评估报告中披露。
$ ~3 O" }# Z' u& k7 O+ j ⑵在产权清晰的基础上,对企业的有效资产和无效资产进行区分。2 T0 z7 V4 Y' }
在进行区分时应注意把握以下几点:
. |# E7 C& K* a$ @# E3 w+ i' V ①对企业有效资产的判断,应以该资产对企业盈利能力形成的贡献为基础,不能背离这一原则;! V: O/ m) l2 S2 J
②在有效资产的贡献下形成的企业的盈利能力,应是企业的正常盈利能力,由于偶然因素而形成的短期盈利及相关资产,不能作为判断企业盈利能力和划分有效资产的依据; F& J6 f% a" r6 o
③评估人员应对企业价值进行客观揭示,如企业的出售方拟进行企业资产重组,则应以不影响企业盈利能力为前提。4 t% O+ N% l/ d$ d; x5 F
⑶在企业价值评估中,对无效资产有两种处理方式:. _; r! r0 R8 T5 ?% g' w4 ^+ Y, \
①将企业的无效资产单独剥离出去,无效资产的价值不作为企业价值的组成部分,作为独立的部分进行单独处理,并在评估报告中予以披露;' g0 M. |! Q' L' p
②将企业的无效资产单独剥离出去,用适合无效资产的评估方法将其进行单独评估,并将评估值加总到企业价值评估的最终结果之中,并在评估报告中予以披露。' d# `/ k" o/ r" Y& T, ~/ H
⑷如企业出售方拟通过“填平补齐”的方法对影响企业盈利能力的薄弱环节进行改进时,评估人员应着重判断该改进对正确揭示企业盈利能力的影响。比如:工艺“瓶颈”和资金“瓶颈”等因素所导致的企业盈利能力的薄弱环节。 |