建筑工程评估辅导：工程建设法律法规(三)

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　3.建筑工程监理。
　　(1)建筑工程监理范围。国家规定了实行强制监理的建筑工程的范围。下列建设工程必须实行监理：
　　①国家重点建设工程。
( e% t3 J" B# O2 W3 ]* w  s* P# @　　②大中型公用事业工程。指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;其他公用事业项目。
　　③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
, A  T( |  N) t: }, z$ t8 r　　④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。
1 v, y% k$ ^4 ~& `) S3 L　　⑤国家规定必须实行监理的其他工程。指学校、影剧院、体育场馆项目及项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目
　　(2)建筑工程监理的有关规定。实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
　　注意工程监理单位与那些单位不得有隶属关系或者其他厉害关系。
( E: G! t7 q- s% _　　4.建筑安全生产管理。建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。
　　施工企业在编制施工组织设计时还要制定相应的安全技术措施。
　　施工现场的安全由建筑施工企业负责。
* t2 k9 s" i  V　　涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，要有设计方案。
8 c5 p( U' F3 j- C2 H" m　　5.建筑工程质量管理
2 [6 T  ^- {  |/ ~　　熟悉各方的质量责任。