《资产评估》辅导：机器设备评估资料(四)

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(三)实体性贬值。
　　设备的有形磨损分为两种：设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP)，或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。
* B6 K  c/ c; u; y- A- w* I* L　　实体性贬值的确定方法：
: U; f/ ~- J" f8 C" g  Q　　1、观察法。观察法是评估师通过观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具，对设备进行检查，根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下，这是最常使用的方法。
2 N" j9 m' L$ b! ?- J　　对于大型设备，为了避免个人主观判断的误差，可以采用德尔非法或模糊综合判断法。
　　2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中，由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗，直至寿命耗尽，退出使用。因此，设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示，实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。
　　对于复杂没备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件都可以独立更换，整个机器的贬值率可以用公式表示。
0 s) m! f# i9 R$ a7 M3 @　　3、修复费用法。
* j* W8 E1 X1 R" V0 E; H　　注意：使用修复费用法要注意使用前提，并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。