2012年《经济法》辅导：物权的设立(四)

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　四、非依法律行为的物权变动
% N) t! Y; m+ X3 B" k        　(一)具体类型
        　　依据《物权法》第2.8条、第29条和第30条的规定，非依法律行为的物权变动发生效力的具体情形分别为：
        　　1.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
: l* |, }4 x- |; K" N: k        　　2.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
/ f" z% }. a3 v. _        　　3.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
1 Y. {% ?9 f9 l" Y, H) u7 }& Q        　　(二)非依法律行为的物权变动适用的规则
        　　根据《物权法》第31条的规定，非依法律行为发生的物权变动，一般不需要公示(不动产登记或动产交付)即可取得，但是，非依法律行为而享有不动产物权的权利人在处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这项规定，限制的是非依法律行为取得不动产物权的权利人的处分权，因为其取得不动产物权没有公示，难以为社会所知，物权取得人的处分权任意行使的话，容易妨害物权相对人的利益。