2012年《资产评估》辅导：资产评估报告(1)

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第一节　资产评估报告基本概念和基本制度
2 i; c" Y) O$ v# J. [9 U        　　一、资产评估报告的基本概念
        　　(一)资产评估报告
, A( N! W& c! }4 a( S+ n- I4 j( Z        　　1.资产评估报告定义
. Y7 l3 \- |3 J% p  o9 _4 K. {        　　指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的，由其所在评估机构出具的书面专业意见。
' n: `/ `8 O. u, G) N& p) Y        　　2.广义的资产评估报告是一种工作制度，狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书
# S5 L: v* f0 b+ }2 q! e. R        　　3.《国际资产评估准则》和美国《专业评估职业统一准则》对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的
# @% u# O; o! S# e. |, i% c; T4 e; |  J        　　4.我国对资产评估报告的要求则是由《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》从基本内容与格式来进行规范的。2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则。
6 M3 T) @& B$ N: N& C        　　(二)资产评估报告书的种类
        　　资产评估报告书分为以下几个不同的种类：
        　　1.按资产评估的范围划分
        　　分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书
        　　一般情况下，整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益
        　　2.按照国际惯例，评估报告书可以分为
        　　完整型评估报告书、简明型评估报告书和限制型评估报告书(仅为委托方使用)，注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。
, {" K3 U; \% E) r, p        　　3.根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为
        　　现实型评估报告书：评估基准日是现实点
9 E7 G# u8 a* ~+ O2 T1 j% u3 w        　　预测型评估报告书：评估基准日是未来时点
        　　追溯型评估报告书：评估基准日是过去时点
        　　二、资产评估报告的基本要素(08考)
        　　(一)资产评估报告一般应包括以下基本要素，共有14项;
        　　(二)在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明
        　　注意：评估师可以根据评估业务性质、评估标的情况、委托方和其他评估报告使用者的要求，合理确定评估报告的详略程度。