第二章 资产评估的基本方法
2 D% ]2 B: n7 M# e# G0 \ 知识点十七、成本法运中各个参数的计算方法——经济性贬值的估算 , E. v* @! i% N5 ~0 a
1、间接计算法-生产能力相对过剩引起的经济性贬值 | g) }& g, A( Z3 f W
资产的经济性贬值率＝1－（现在生产线的实际生产能力÷设计生产能力）2
. i& p" X1 j8 c7 T8 g 资产的经济性贬值＝资产的重置成本×资产的经济性贬值率
: g+ `+ j" V" U* X, U( e' {+ A$ u  ＝ （ ）2
6 r4 _+ K! A# r& G 被评估资产的现有价值
) { O" r9 v/ Q% i = 资产的重置成本× （ ）2$ U+ d& b6 ^" ~
资产的经济性贬值0 h7 i. `# Z* n$ |
=资产的重置成本-被评估资产的现有价值% Y; i6 t4 z6 S( Q" Z7 [6 T k8 n
=资产的重置成本{1－（现在生产线的实际生产量÷设计生产能力）2}
( u2 R: y; \& p8 F3 N 2、直接计算法-生产要素提价，产品售价没有提高引起的经济性贬值8 r R, r6 ^" }: {3 R; M
计算方法和由于超额营运成本引起的功能性贬值的计算方法一样。 |
发表于 2012-2-22 23:13:52
