2012年《资产评估》：预习辅导：第四章(4)

会计考友

　实体性贬值的确定方法：
        　1、观察法。观察法是评估师通过观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具，对设备进行检查，根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下，这是最常使用的方法。
        　　对于大型设备，为了避免个人主观判断的误差，可以采用德尔非法或模糊综合判断法。
% {  U' W3 ~5 U; m        　　2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中，由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗，直至寿命耗尽，退出使用。因此，设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示，实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。
        　　对于复杂没备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件都可以独立更换，整个机器的贬值率可以用公式表示。
. f+ O( W, ?( T1 k1 d( _4 c        　　3、修复费用法。
+ S: @# p  H6 l7 x8 l        　　注意：使用修复费用法要注意使用前提，并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。
5 P/ S* E8 Z% T0 q' N        　　例题 4-8(教材135)用年限法计算不可修复性损耗引起的贬值。
0 k5 i7 M4 Z6 a" ^+ h- ~% _        　　以下为第七讲内容
6 Q: t& a5 u+ q- m* u( i        　　(四)功能性贬值
        　　1、第1种功能性贬值
+ n/ _! C+ y' A        　　技术进步带来制造成本的降低导致的，也称为超额投资成本。
        　　注意：如果使用现行市场价格作为重置成本，则不需要考虑超额投资成本。
# S6 ~/ l: g4 F6 l- M( e  G, i$ Q        　　2、第2种功能性贬值
5 a$ L( _& Y: [  ~6 w        　　技术进步带来运营成本的降低导致的，也称为超额运营成本。
+ q% l4 e0 `% f$ _/ R2 d! @        　　注意：超额成本是税后的，贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。
  ^: x  E3 Q0 _0 C" |1 I) p0 |        　　(五)经济性贬值
0 Y5 b# Q* x" B* `4 O2 F        　　要注意是由外部因素导致的贬值。
% d- O1 \( {: s4 c; K        　　1、使用寿命缩短;
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: W! W8 ~, u! D        　　2、运营费用的提高;
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        　　3、市场竞争的加剧，产品销售数量减少。