2011年注税冲刺复习合同的主要种类（一）

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　　　　(一)买卖合同(诺成、双务和有偿合同)
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　　买卖合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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  G; q, d. C  M; S　　2.权利担保与所有权保留
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　　3.买卖合同的履行
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! B3 {$ e3 A* V5 R6 P' \3 M　　4.标的物的风险转移

8 `9 L9 v; j! c　　5.买受人的义务

　　6.标的物孳息的归属
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: j* c3 ]) \4 _! M4 z9 G　　7.解除合同的效力

6 S/ b9 q% u% i5 D/ R- w  e" p　　(二)供电合同

. w' P1 x' J& @* O- x9 I& J( P2 z1 b! i5 D　　(三)赠与合同(无偿、单务且原则上为实践性合同)

0 n4 c0 ]9 D! P$ p* s　　(四)借款合同(双务、原则上为要式合同)
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& B. F7 D+ T/ C　　(五)租赁合同
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　　1.概念特征：

  _% s  Y* e% [8 z& L$ F　　租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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　　2.租赁期限：
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2 F$ L  j1 y! p: r　　(1)租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
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7 Q& F+ W: R9 ~　　(2)租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

' ^0 ~" j3 h! v; U) Q　　(3)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确；依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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1 S/ t& _5 F7 ]- s/ d! F　　3.出租人的义务：

3 X9 r) q  \! D0 F4 _3 d" x　　(1)维修义务
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( {  I) G4 N6 N7 z% n4 h8 O) X　　(2)瑕疵担保义务
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　　4.承租人的义务：
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　　(1)支付租金的义务

　　(2)妥善保管租赁物的义务
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　　(3)不得擅自转租的义务

2 o, T) U1 q2 x% }3 D3 _　　(4)返还租赁物的义务

　　5.租赁合同的特别效力：
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　　(六)融资租赁合同
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　　融资租赁合同，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。


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