1 .房地产供给的含义
$ V+ {& ?9 G! A$ } 中级经济师房地产供给: D' c1 L* w$ V& x" ~3 E
房地产开发商和拥有者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供的数量9 b% [ r, L2 T% _) D" |8 A
形成供给的条件（两条件）
6 w* X) h6 b: e3 H6 u( a5 ` 愿意供给$ I2 r+ v5 h+ w2 l- A. s
有能力供给
- e8 U- E3 V/ _# \4 C; ~ 房地产市场供给
. |+ `( ?; O5 |( s) A K 指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上，所有开发商和拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供的数量，即所有开发商和拥有者供给的总和
3 ?* a2 f7 v! |/ e( u6 ~( i 潜在供给量7 v$ N$ X. ]% u) q6 C4 G
潜在供给量＝存量－拆毁量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量＋新开发量$ ?* _! `- {) D( z; a
2. 决定房地产供给的因素% _% \3 S, e+ X4 |
该种房地产价格水平－正相关# E ?6 [# S! O+ x0 A
该种房地产开发建设成本－反相关% T* C3 P+ u; |, B: U) A" p+ A
该种房地产开发技术水平－正相关4 q6 O1 |6 n: f7 n3 j' ?+ E8 ^0 ?1 y% C
房地产开发商对未来的预期－看好市场，减少当期供给（捂盘），对未来悲观，增加当期供给. B' R5 P: i# _6 d, c( P$ E
3. 房地产供给曲线
) }: n+ i1 \. |% U8 O' x9 y+ X 房地产供给量与价格之间正相关
1 n: u& P; m1 m G 价格上升，供给增加，价格下降，供给减少
0 i5 R7 x, ^& H9 t; d& R+ c- t6 X: G 供给曲线的变动（两种变化）2 W/ W' ^& C$ B/ g7 ?7 |4 K
沿供给曲线的变动－价格发生变化2 l: r, `+ K2 [6 u7 Y
供给曲线的平移－价格以外的因素发生变化 |
发表于 2012-2-23 11:16:56
