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[中级经济师] 2011年中级经济师《房地产》城市化理论

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发表于 2012-2-23 11:16:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
  一、城市及其产生和发展2 ?% K' X! T, n: @3 ~
  1 .中级经济师城市的概念# _$ G2 _! Q, d" S8 `. m+ L
  城市是以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点,是国家或一定地域的政治、经济和文化中心! c- \( F' }% M4 C# e  `7 `6 o
  城镇或城市-包括建制镇和市6 l9 W! z; D* _6 m
  乡村-包括村和乡镇
9 C2 p/ P2 I. K) J7 W3 s5 m  2.城市的产生与发展(四大阶段)
, j4 ]1 B$ e$ B; R  产生-城市是社会生产力发展到一定阶段,社会大分工的产物: T" J; D. _9 G  l9 G8 H" P3 O
  第一次大分工-农业与渔牧业分离,进入定居时代/ v" u0 e# E2 e5 a3 k$ R0 G( p$ i5 Y# X
  第二次大分工-商业和手工业从农业中分离,形成以商业和手工业为主的最早城市
8 X1 I/ m8 a& y- ]" _5 Q  产业革命-农业经济时代进入工业经济时代,开创了城市发展新纪元: s4 M. S" B! e
  二、城市化与逆城市化9 f9 z5 R  N3 O% t  ^  A0 i1 t0 G
  1. 城市化的涵义
0 r7 Z- @# ], W  城市化也称为城镇化,是乡村转变为城市的一种复杂过程
6 A; ]9 t3 x: ^: O* y2 k  表现为
* |/ ]+ m/ `- ~: i6 J6 {  人口和生活方式的变化
/ n1 G* E7 s2 E# \  产业结构调整以及空间的集聚
% e- a) P6 S8 s* Y4 t! V# M  城市规模的扩大与扩展, h! b; ?  a  U6 C# \! C, @
  城市数量增多形成城市体系7 P( |* h) e2 u
  2.城市化的度量( _/ }$ t( x8 R% ^) G
  城市化度量指标  q; y6 M7 ?6 J0 S" Z+ H2 U& P
  城市化水平(城市化率L)
3 R2 H0 Z; X$ R+ G' C  城市化率计算方法3 N  a2 I& ^. C" X  q2 {$ @4 G
  一个区域内城镇人口占总人口的百分比# V! Y: m* ?$ }8 Z2 F' Y3 {
  L越大,表明城市化水平越高
* d( U+ v- K2 J6 E  3. 城市化引起的变化, ~& w0 E0 `% E6 K& ^5 X: H
  引起城市体系的属性和动态特征的变化
% t! [) K& q4 b  引起城市形态的变化
* g' N/ q$ F; a' v* m& d  引起城市生态的转变4 L! j5 v, b. V
  引起城市性态的变化
0 o! n, Z& |" o. C9 l  4.城市化与经济发展的关系
6 q, T7 m0 l9 w5 a5 q4 H5 k  城市化与经济发展存在相辅相成的关系% u7 n6 ^6 Y/ j  ^% ?: U5 k7 i
  经济的发展推动了城市化的进程
1 a5 b* }/ u8 c0 O) B6 o- J. O, B! W  城市化反过来又推动了经济的发展
! E4 S# l  F7 F3 E1 @$ q  5.逆城市化
( @& y" R/ g$ I, P  逆城市化
# c! W  v/ |) g6 a; F: J6 L. i  大都市区的人口向较小的都市乃至乡村地区流动分散化的过程$ h% k4 ~/ L0 u/ Q
  是一种暂时的调整,而不是一种长久的变化
  B0 O& T" d" M$ ?8 Y  再城市化
3 G+ T3 q( @/ X+ S( ?. v  城市衰退之后的复兴,衰退的城市恢复了增长
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