商务实战：中国家庭金融调查报告备受质疑

会计考友

商务实战：中国家庭金融调查报告备受质疑
9 O& B; ^4 ?& ]) \( [1 a《中国家庭金融调查报告·2012》正式出版，该报告称“中国自有住房拥有率达9成”、“中国城市户口家庭平均资产247万”、“中国家庭净总资产高出美国家庭21%”等数据都受到了公众的质疑。 “我国GDP不到美国的一半，家庭财富却高于美国？”面对这样的数据，不少学者惊讶不已，也有人怀疑，是否中国家庭财富估值过高。
0 W7 t  U  S4 w, m' R9 T作为该报告的主要负责人之一，西南财大教授甘犁表示，这一数据并非空穴来风。今年6月11日，美联储发布2010年美国最新家庭资产状况，其中美国家庭净总资产为57.1万亿美元，同年，中国家庭净总资产则高达69.1万亿美元，中国家庭净总资产比美国高出21%。
) }5 X4 T9 x" n; H+ _7 B5 H对此，哈佛大学教授David Wise认为这一数据具有合理性：一是中国人口是美国的四倍，家庭总数量高于美国；二是中国的房价迅速上涨，中国家庭住房资产总价已赶超美国。
- |# r4 z( @9 x8 d住房问题是报告最受关注的焦点之一，全国90%、城市85%的自有住房拥有率，得到社会的广泛关注。很多人表示“被住房”。
" A7 I% a- |) c! J: v- n甘犁教授指出，中国住房刚需旺盛的时代已经过去。当前可能存在的房价报复性反弹主要来源于住房的投资需求，是房地产泡沫生成的先兆，值得警惕。
, B# I1 s6 x6 h  D! v5 t: f（本文新闻来源新浪）
) l( @5 Q/ P$ v值得注意的是，虽然“中国城市户口家庭平均资产247万”的结论引起了广泛的质疑，然而还有一个数据“家庭资产40.5万的中位数”也应该得到重视。家庭资产均值反映的是社会总资产，而中位数则反映的是普通老百姓的资产状况。目前，只有14.3%的家庭资产超过了247万的均值。这样看来，这份报告的数据还是有合理性的。
2 A, u  U* t1 m相关词汇：
自有住房：home ownership
城市户口：urban household registration
家庭平均资产：average net worth of households
  d" d6 ?- r! T, z( X  H刚性需求：rigid demand
报复性反弹：retaliatory price rebound
6 \5 K9 a; }3 s房地产泡沫：bubbles in real estate market
中位数：median