2、零售商圈的层次( l4 U$ r& `: U4 d% F4 M2 d
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零售商圈的层次 具体内容: V* P2 k3 f7 ~3 m
核心商圈# W" I3 l& i5 K0 }: m7 Y
商场能够覆盖的、经常到本商场来购物的主要消费者群体和人数，一般约占商场购物总消费者人数的70%左右，这些消费者在该商场的消费额约占商场总销售额70%左右。核心商圈是商场的优势圈，它与其他零售店的商圈不会重叠，是关系到该商店能否盈利的关键商圈。
7 b: n8 n8 T: ]: N& X0 v 次级商圈
, H, S. }) ~) z- y: @: Z 处在商场核心商圈和边际商圈之间的商圈范围。一般认为，次级商圈中所能覆盖的消费者人数约占商场能够覆盖的消费者总人数25%，这些消费者在该商场的消费额约占商场总销售额的25%左右。5 e% W9 p; N% A( w7 ~
边际商圈, u/ q: d; \% e) x" M- [$ q2 [, ]
是一些随机的、偶然的、临时前来商场购物的少数消费者群体。一般认为，边际商圈所覆盖的消费者人数约占商场能够覆盖的消费者总人数的5%左右。: q9 x/ D8 @0 x, w7 ?
【例题11：单选】一般认为，所能覆盖的消费者人数约占商场能够覆盖的消费者总人数的25%， 消费额约占商场总销售额的25%左右的商圈称为（ ）。' u; w. z6 n' k9 N/ y% H, g2 b7 j: i
A核心商圈 t9 o7 E& q( T1 q* a7 S8 Y4 ^3 j
B次级商圈: `$ F+ l. J4 m2 \& b: x) _
C边际商圈% ~! o- |, ~0 e( T
D关键商圈! R$ `/ R+ h: [5 T) h% Q
答案：B
( U' z- ]% O" Y5 q 3、影响商圈形成的因素6 m; @# K6 B* c- t, R6 X' d* W
（1）消费者群体因素+ y1 v, {2 }. X( [$ `
（2）商场本身的因素: ~" a$ q. |* `
（3）市场竞争因素
" e _. x c6 H- l. W" |3 a （4）消费者购买行为的变化因素4 p0 K( ~/ N3 _5 V. t
（5）交通及商业地理条件因素# ~$ ]" {; l% Q- q/ Y" D; V
4、雷利的零售引力法则
+ D0 ]" q- S, v7 A: X7 P4 }- R9 J0 K. X （1）含义：具有零售中心地机能的两个都市，对位于其中间的一个都市或城镇的零售交易的吸引力与两都市的人口成正比，与两都市与中间地都市或城镇的距离的平方成反比。
4 `9 g4 \+ V! d _) P- I （2）公式
. s, N( ]0 Y, F1 c! V& D/ b6 m  . G) ]5 s: g2 T& H
B-----从中心地吸引来的零售额；/ a ?5 Z& k3 r! o6 k& |# ?3 Y
P-----都市人口数
0 w+ C$ B/ h9 l: ~ D-----与中心地C之间的距离 |
发表于 2012-2-23 11:29:46
